宅基地扩建房屋是否需要取得批准？宅基地扩建需要什么手续？

2022-04-28 07:45:39 来源:楼盘网

想要在村里扩建自己家的房屋，是不能随意的，需要走很多的申请流程，要得到相关部门的准许才可以，不然宅基地扩建是属于违建。

宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房，根据《城乡规划法》第四十条的规定，进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此，宅基地扩建房屋是需要取得批准的，擅自扩建属于违法行为。

很多人觉得宅基地扩建房屋不需要申请，因为在申请宅基地建房的时候就已经办理好了手续，之后自己想怎么扩建、改建都是可以的。但是，当时房屋建好以后是经过政府部门验收的，按照规定验收后的房屋不能随意更改，有需要扩建的需要办理相关的审批手续，一般宅基地扩建房屋审批手续包括申请、初审、复审、审批以及发放证书。

农村宅基地改扩建政策有哪些?

宅基地使用权是农民合法拥有的权利，各省、自治区根据具体面积情况对农村宅基地的面积有明确规定，村民建房、翻建要知悉当地的宅基地规定，不能超出批准的宅基地面积新建、翻建房屋，村里批多少就建多少，不要超建。

1、户口迁走了

村民户口迁到县城，依据相关规定即失去了宅基地划拨的资格，不再享有宅基地使用权，就不可能翻建，否则可能承担刑事责任。

2、禁止庄稼地盖房

不能在庄稼地上建房屋，一定要经过批准，批准红线图在哪儿建就在哪儿建设，类似永久基本农田这些都是严格禁区，千万不能去触碰红线。

3、建造安全房屋

城市建房需要严格的审批手续，要依法取得施工许可，验收等，但农村没有十分严格的规定，一定程度上保护了村民的权利，但却也会出现不少私搭乱建的现象，法律是不允许的。