公摊和得房率有关系吗？得房率和公摊的关系是什么？

2022-04-27 16:46:26 来源:楼盘网

公摊和得房率是有关系的，得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，因此得房率和公摊之间的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大，那么得房率就会越小。但如果得房率高的话，也就意味着公摊面积比较小。

影响得房率的因素有哪些

1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂、宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。