上海二批供地：招商蛇口摇中松江永丰街道地块 总价18.48亿元

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观点网讯：7月11日，上海第二批集中供地首日，共出让8幅地块，涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区，总建筑面积约120.15万平方米，总起价约183.6亿元。

其中，松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块吸引了招商蛇口、保利发展、中建八局、大家&维科、国贸、象屿、建发7家房企（联合体）参拍。在经历了21轮报价后，达到封顶价18.479亿元，进入摇号环节。

最终，招商蛇口摇中该地块，成交楼面价25574元/㎡，溢价率10%。

根据出让资料，地块东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块，出让面积45160㎡，容积率1.6，建筑面积72256㎡，为居住用地，中小套型比例60%。起价16.8亿元，起始楼面价23250元/㎡。该地块位于永丰街道，属于松江老城区域，距离最近的地铁站松江体育中心站直线约3.5公里，出行需要公交接驳；另外项目1公里范围内还有新理想广场、松江区第三实验小学、松江区永丰街道社区卫生服务中心、永丰城市公园。

据了解，本批次土拍规则有了新的调整，本宗地块是新规则后第一块摇号的土地。由于采用新方式，摇号分成两部分，先摇“组别”后摇“号码”。

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