成都二手房要几年才能卖？成都二手房几年以后才能买卖？

2022-05-11 14:05:43 来源:楼盘网

成都二手房要几年才能卖分为以下三种情况：

1、在成都无论是购买新房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。

2、成都登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年，即取得不动产权证起满5年后才可以上市交易。

3、法拍房纳入限售管理，须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

需要注意成都个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税。

5年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间，按“孰先”原则确定。