杭州一幢D级危房的前世今生_短讯

从工作人员手中接过钥匙的那一刻，老俞的脸上露出了一丝笑意。

(资料图片)

这一天，期盼已久。

64岁的老俞在莫邪塘东村5幢居住多年。直到2021年7月，这里被鉴定为D级危房，全家才不得已搬走，但心里总归恋恋不舍。

回家，是这两年最大的心愿。

所有手续办理妥当后，老俞和妻子走进自己的新家打量了好几番，满心欢喜。

“我们回家了，幸福的家。”短短几个字的横幅，挂在崭新的楼房上方，看着无比温暖。

莫邪塘东村5幢，也成为杭州上城区首个“原拆原建”房改房居民楼。

今天，为你讲述杭州这幢D级危房“前世今生”的事故。

曾经的莫邪塘东村5幢：

不仅“味道大”，还被鉴定为D级危房

位于望江街道清泰门社区的莫邪塘东村5幢，原为铁路公房，建于1970年。

整幢房子一共分成两个单元，共有57户，每套房子的面积都不大，基本在40-50平方米的样子。

回想起当时的居住场景，老俞至今还是忍不住摇头。

“过去，我们这里有些楼层是没有单独卫生间的，每层的居民只能共用一个卫生间，常常人还没有走进楼道，一股臭味已经扑面而来。”

也因为脏乱差的环境面貌，老俞有时候都不愿意邀请朋友来家里做客。

“朋友看了，都会露出惊讶的表情，你们这里的居住条件怎么会这样。虽然说的都没错，但听了心里总不是滋味。”老俞说。

不光“味道大”，在很多居民看来，楼里的“健康状况”也不好。

楼里主梁的钢筋裸露，甚至出现肉眼可见的腐化。楼梯上下扶手的砖块，有的也掉落到只剩下了钢筋，还有走廊顶部的天花板，常常出现大面积的脱落……

居民看到这些情况后，就向所属的清泰门社区反映，社区也是第一时间上报。

2021年7月9日，莫邪塘东村5幢被鉴定为D级危房。上城区当即按照相关要求启动解危程序进行房屋腾空。

腾空时间只有三天。

突然要搬走的消息，一时让很多居民难以接受。

“有的居民不太肯搬，我们就反复做工作，甚至把他们的子女叫来一起劝说。”清泰门社区党委书记王骅说，印象很深的是一位老人说的话，“这位居民已经七八十岁了，当时就哭着说，我搬出去以后，会不会就回不来了？”

为了从根本上消除该处房屋的安全隐患，同时，也考虑到部分居民反映要求“拆除重建”的诉求，2021年12月17日，经区住建局研究并报上城区政府同意，将该处危房治理方案调整为“原址拆除重建”。

新房子让每户人家都拥有了独立卫生间

还预留了电梯基坑，便于日后加装电梯

经过方案设计和各方专家论证等多项程序后，2022年7月，重建施工开始了。

因为是老房子，周边紧挨着的居民楼，也都上了年份，整个房子的拆除工作，比想象当中要难不少。

“房子一共有四层，拆最上面那两层时，都不敢使用大型的机器来拆除，就怕机器进去了，会对周边房屋的安全造成影响。”王骅说，上面的两层，几乎都是靠着工人们一榔头一榔头敲下来的，“属于纯手工操作。”

根据“拆除重建”方案，还有一个“三不原则”的大前提。就是不改变房屋原有结构、不改变原有高度和不改变原有面积。

当然，在此基础上，也对原户型进行了优化设计。

比如，原先有些没有单独卫生间的户型，进过优化，将公厕分摊至每户家中，这样一来，居民就可以在自己家里如厕、洗漱，生活品质大大提高。

原来房子的上下楼梯在设计上也存在问题。

“可能因为早年前的施工工艺所限吧，原来的楼梯存在着坡度大的缺陷，楼梯的台阶也是高高低低，年纪大一点的居民，爬楼梯会非常吃力，也不太安全。”王骅说，有一位家住四楼的居民，最大的心愿，就是自己上下楼爬楼梯可以平稳一点。

这次重建的时候，也优化了这一点，从根本上消除了安全隐患。

此外，还预留好了电梯基坑，后期，如果楼里的居民需要加装电梯，也会方便很多。

包括改造中的很多琐事，也都有人一手包办。

在危房治理工作开展中，涉及到的水、电、煤气等注销繁杂的相关前期工作，居民通过协议一次授权，全部由街道工作人员代办，不用居民操心。

收房当天站在新家舍不得走

期待今年过年在新家吃上年夜饭

莫邪塘东村5幢一共有两个单元，这次交房，两个单元分成上下午分别办理交房手续。

老俞的交房时间安排在上午，从接到通知的那天开始，老俞的心情就格外明媚。期待已久的日子，终于等来了。

收房当天一大早，老俞就和妻子一起赶到了现场，所有手续办理妥当后，夫妻俩走进自己的新家，打量了好几番，满心欢喜。

其实，在房子建设的时候，老俞就会不时跑来看看，亲眼见证着房子一点点长高。然而，实实在在站在屋子里，那种踏实感还是不一样。

“现在的房子和过去相比，真是脱胎换骨般的变化，外面看着就整洁大气，里面也很明亮，感觉很舒服。”

崭新的楼房上方，挂着醒目的横幅，红底黄字。“我们回家了，幸福的家。”

短短几个字，看着却无比温暖。

一旁写着“莫邪塘东村5幢D级危房整治现场交房处”指示牌的位置，不断有收房的居民赶来，不少老邻居，老俞也已经很久未见。

大家聚在一起，难免热聊一番。比如，谈谈新家的装修，聊聊日后的生活。

在装修这件事上，老俞是个实实在在的“行动派”。

上个月，他就已经找好了装修公司，第一期的装修款也已经支付掉了，设计师还给老俞做了房子的效果图，老俞看了挺满意。

“整体风格就是干干净净的那种，我们房子小，当时就和设计师说了，在设计的时候，尽量让空间看起来显得大一些。”

老俞说，下个月，装修工作会正式开始，施工周期大概需要三个月的样子。

“等到装修完，再散散味道，我想年底前应该就可以搬进来了。”老俞笑着说，等到今年过年，终于可以好好在自己的新家里吃年夜饭了。“这是我们全家的心愿，也应该会是今年的一份最好的礼物。”

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