收房时间可以推迟吗？通知收房后可推迟多久收房？

2022-05-24 07:44:34 来源:楼盘网

收房时间是开发商通知业主收房后的一个时间周期，一般业主需要在这段时间内去验房并办理收房手续，那么收房时间可以推迟吗?

收房时间可以推迟，具体可推迟时间以购房者与开发商的约定为准，一般购房合同中对于收房时间也会有约定，业主在合约对应的时间内无符合准则的不收房理由，会默认当做收房。所以业主最好在约定时间内收房，如果被默认收房的话，后续发现房子存在质量问题，维权会比较麻烦。

收房时间的规定

1、收房前十几天开发商会通知收房

一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

2、收房前先判断是否如期交房

接到收房通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。

收房的注意事项

1、要注意收房的期限，错过收房日期麻烦多。

2、收房日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以买房书面形式确认。

4、若买房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有买房风险责任及税费。

5、建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。不妨选择第三天或第四天。