有哪些原因会导致房贷批不下来？什么情况会导致房贷批不下来？

2022-05-19 08:18:04 来源:楼盘网

买房申请贷款并不是所有的都能通过的，如果不满足条件的情况下银行会拒贷，那么有哪些原因会导致房贷批不下来?

1.客户的个人信用不好，征信报告里存在不良记录或严重负面信息。对此，客户只能暂缓申请，先耐心好好养信用。

2.近段时间客户频繁借贷太多，出现多头借贷情形，征信因此变“花”;且因借的贷款很多都尚未还清，个人负债率也上升颇高。对此，需赶紧偿还名下债务，好尽快降低负债。

3.提供的资料信息不够完善全面。对此，补充资料重新进行申请即可。

4.银行流水不足(起码不能低于月供的两倍才行)。对此，客户可以选择追加首付款、降低贷款金额，或者找配偶、父母共同申请房贷，再将对方的流水也一并提供给银行。

5.银行放贷资金紧张。对此，可以选择换一家银行办理房贷。

6.房地产开发商有问题，比如证件不齐全。对此，客户没办法处理，只能选择退房、退首付了。

房贷没批下来首付怎么办

房贷如果没批下来，该如何处理首付问题，得视具体情况而定：

1.如果是因为房地产开发商有问题，比如证件不齐全才导致审批不通过的话，那客户自己没办法解决，只能选择退房，找房地产开发商退回首付款。

2.若是因为个人信用不好，而短时间内无法快速修复好征信的话，可能也只能先退房、退首付了(此种情况退首付也许需要支付一定违约金)。

3.如果是因为经办银行放贷资金紧张：不必直接退房、退首付，可以重新换一家银行办理房贷。

4.若是因为提供的资料信息不够完善：补充资料重新申请即可，也没必要退房、退首付。

5.如果是由于提供银行流水不足：也无需申请退房、退首付，可选择追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方流水一并提供给银行。

6.要是因为负债太多：想办法偿还名下债务、降低负债后重新申请就行了，也不用退房、退首付。