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房屋楼层指的是哪些?楼层是指什么?

2022-05-18 07:56:47 来源:楼盘网

现在的楼盘基本上是高层,在买房时候要选择好自已想要买的楼层,而且不同的楼层带来的舒适感也是不一样的,那么房屋楼层指的是哪些?

房屋层数是指房屋的自然层数,是房屋室外地坪往上或者往下的范围,按楼板、地板的结构进行分层的楼层数。一般情况下,按照房屋室外地坪往上或者往下的范围进行计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室,它们的室内层在2.2m以上的,要计算自然层数。房屋总层数为房屋自然层数和地下层数的总和。假层、附层、插层、阁楼、暗楼、装饰性的塔楼等等,还有突出屋面的楼梯间、水箱间是不计如房屋层数的范围内的。

选房屋楼层要注意什么

1、选楼层要注意采光问题

楼层的选择对于光照有很大影响,然而采光对于房屋又是非常重要的,大家在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是最好的,可以在不同时段到房间内查看采光情况。

2、选楼层要注意噪音问题

一般来讲,低层的房屋靠近小区里的过道,来往的行人或者是车辆会带来很多噪音,当然禁止车辆通行的小区就会好很多,如果楼距离小区大门比较近的话,入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响,另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋,除非能避免上述的大多问题。

3、选楼层要注意园林景观

喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题,低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境,但是一定要避开植被距离楼体太近的楼,如果阳台前有大颗植被分布,则可以买4-6层的房子,因为这个高度差不多刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,刚好整个小区的景观一览无遗,也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。

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