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房贷担保人可以中途更换吗?贷款中途可以更换担保人吗?

2022-05-17 07:56:08 来源:楼盘网

在办理房贷的时候,人们往往需要一个担保人来为咱们的还贷义务做出保证,但有时候,担保人有其他业务需求不能为我们继续担保了,那么这时房贷担保人可以中途更换吗?

房贷担保人中途更换原则上是可以的,关于这一点,中国的《民法典》(自2021年1月1日起实施)和《贷款通则》的相关规定已经给出了非常明确的答案,即如果出现了意外情况或者是不可抗力因素,贷款一方可以向借贷人提出更换担保人,而在提供了合格担保人之后,贷款一方也应当同意更换。

房贷变更担保人怎么办理手续

(1)借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

(2)银行经办人员应按照《贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。

(3)银行经办人员根据变更内容,修改贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。

(4)贷款科解冻被替换担保人帐户,冻结新增担保人帐户。各委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷,由经办银行承担。

房贷担保人需要本人到场办理吗

贷款担保人必须本人到场。贷款担保人没有到现场,那么已经签字的贷款合同有效,但是里面的担保条件不生效。而由于担保条款不生效,最终贷款合同可能也不会生效。请贷款人、担保人约定一个具体的时间签署担保协议以及贷款合同,这样贷款合同才会生效。

房贷担保人不想担保了怎么办

1、如果借款人已经还清贷款,您可以理直气壮地找银行要求他们出具担保责任解除通知书,不出具您就去相关单位投诉,直到担保责任解除了为止;

2、如果借款人还有贷款没还完,您就只能找银行请求他们解除,不过他们一般不会同意,对方不同意就不能解除,即使去法院起诉,要求解除,法院也会驳回。

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