房贷担保人可以中途更换吗？贷款中途可以更换担保人吗？

2022-05-17 07:56:08 来源:楼盘网

在办理房贷的时候，人们往往需要一个担保人来为咱们的还贷义务做出保证，但有时候，担保人有其他业务需求不能为我们继续担保了，那么这时房贷担保人可以中途更换吗?

房贷担保人中途更换原则上是可以的，关于这一点，中国的《民法典》(自2021年1月1日起实施)和《贷款通则》的相关规定已经给出了非常明确的答案，即如果出现了意外情况或者是不可抗力因素，贷款一方可以向借贷人提出更换担保人，而在提供了合格担保人之后，贷款一方也应当同意更换。

房贷变更担保人怎么办理手续

(1)借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

(2)银行经办人员应按照《贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

(3)银行经办人员根据变更内容，修改贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

(4)贷款科解冻被替换担保人帐户，冻结新增担保人帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

房贷担保人需要本人到场办理吗

贷款担保人必须本人到场。贷款担保人没有到现场，那么已经签字的贷款合同有效，但是里面的担保条件不生效。而由于担保条款不生效，最终贷款合同可能也不会生效。请贷款人、担保人约定一个具体的时间签署担保协议以及贷款合同，这样贷款合同才会生效。

房贷担保人不想担保了怎么办

1、如果借款人已经还清贷款，您可以理直气壮地找银行要求他们出具担保责任解除通知书，不出具您就去相关单位投诉，直到担保责任解除了为止;

2、如果借款人还有贷款没还完，您就只能找银行请求他们解除，不过他们一般不会同意，对方不同意就不能解除，即使去法院起诉，要求解除，法院也会驳回。