补缴后公积金可以贷款买房吗？公积金补交后可以房贷吗？

2022-05-09 13:44:34 来源:楼盘网

想要申请公积金贷款的购房者，一般要达到缴纳的要求，而部分城市是要求连续缴纳的，那么对于补缴的可以申请贷款买房吗?

如果公积金补缴是连续的情况下，且达到连续缴纳要求以上则可以申请贷款买房。反之，如果补缴不连续的话，是无法办理的。比如，长沙公积金贷款要求是需要连续缴纳一年，这时申请人公积金补缴后又连续缴纳1年以上，就可以申请公积金贷款。

公积金补缴指的是当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。

需要注意的是，如果当地没有要求连续缴纳的情况，无论补缴多长时间，都是可以申请的。

公积金贷款买房的注意事项

第一，购房前先了解是否可以使用公积金贷款

公积金贷款的办理手续多，并且贷款审批时间长，因此并不是很受开发商欢迎。所以在申请之前就要先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持那就需要考虑商业贷款或者其他支付方式了。

第二，用足公积金贷款额度

只要符合了贷款条件，就应该尽可能用足公积金贷款额度。因为公积金贷款的利率比较低，申请到的公积金贷款越多，需要申请的商业贷款就越少，支付的利息相对也就少一些。

第三，用足公积金使用年限

如果夫妻两人的年龄相差不多，可以由男方做贷款人，这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大，可以让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

第四，确定合理的还款额度

第五，申请贷款之前不要动用公积金帐户余额

有许多的人在贷款购房时一不小心提取了公积金帐户余额，如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额随即会减少，这样你的额度也就是公积金贷款额度也将降低，这很有可能意味着你将无法申请到公积金贷款。