住房公积金封存能取吗 用住房公积金买房要注意什么

住房公积金贷款要求必须连续缴纳，而且如果公积金缴纳有中断，账户还有可能会被封存，那么住房公积金封存能取吗?

公积金封存状态也可以申请提取个人住房公积金。积金处于封存状态时不能办理住房公积金贷款，但是由于我们所缴纳的住房公积金归缴存者个人所有，因此我们是可以将个人住房公积金账户余额取出的。公积金被封存后，并没有规定可以提取的具体时间，只要满足住房公积金提取条件，那么就可以申请将个人住房公积金账户余额提取。

封存后提取公积金形式

1、约定提取

因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

2、部分提取

公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取，最高提取额为公积金账户总额减去10元。

3、销户提取

常见的几种销户提取情况包括：离退休职工，职工死亡或者被宣告死亡，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工。

用住房公积金买房要注意什么

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理处提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总价不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果申请过公积金贷款，那么公积金的系统上就会有相应的记录，只要贷款还没有还清，配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果已经结清了之前的贷款，那就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

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