房贷面签小常识：去银行面签完以后是不是就通过了

稍微了解一点房贷知识的人都清楚房贷面签是必经的流程之一，但是还是有人弄混淆面签后结果，那究竟去银行面签完以后是不是就通过了?

去银行面签完以后不是就通过了，面签过后，还会出面签的结果，面签通过了才会通知用户签订贷款合同，而没有通过面签，就相当于贷款申请失败了。面签并不是百分百通过的，有部分用户在面签时，回答问题出现错误，那么这时候面签就会被拒，用户必须重新申请贷款。

房贷面签的时候会问什么问题

1、婚姻状况：

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。

2、公司营业执照副本复印件：

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

3、收入证明、银行流水：

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。

房贷面签被拒的原因

1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。

2、银行流水。银行流水、收入证明银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。收入也是以家庭为单位，一人收入不够可以用夫妻双方两人的，两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。

3、婚姻状况。婚姻状况最后要说的这个婚姻状况，也就是 “以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书，结婚证是已婚人士买房的婚姻证明，离婚证是过往婚姻的证明，法院判决书是对过往房产归属的证明。不仅如此，对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查。

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