开发商将业主当傻子：地上铺蓝塑胶变人工湖学会水上漂 还画鱼

“你可能不信，我在我们小区学会了‘水上漂’。”

这是长沙北辰业主在收房后发出的“感言”。

收个房还能学会轻功?原来，长沙北辰中央公园发生了奇葩事，200多户业主在这两天收房时发现——小区里大量铺设“植草砖”当作绿化地，所谓的“人工湖”，竟然是塑胶制作的，而“湖”上还有一个作为摆设的小桥。

“塑胶地面刷上蓝色就成‘湖’，这好像是把业主的智商按在湖里摩擦。”有业主哭笑不得地说。

网友们更是调侃道，“心中有水，哪里都是湖。”“这个湖，绝对人工，没毛病。”“太不负责了，应该贴个警示标识：水深危险，请勿靠近。”

而此小区除了“人工湖”，还存在着诸多问题。有业主对时代周报新媒体(Timeweekly)记者表示，此小区地下停车场的顶板有大裂缝，被业主发现后，开发商昨晚连夜把大裂缝修补了。

人工湖是蓝色塑胶、绿化用“植草砖”

2018年上半年，长沙北辰中央公园住宅D区开盘。冲着他们大肆宣扬的“高绿化率”、“公园式景观”等宣传标语，业主们被吸引购房。 经过一年多等待，11栋至14栋的业主，终于迎来了新房交付的日子。本想着满心欢喜签字收房，可到了现场，业主们却怎么也高兴不起来。 整个小区的绿化及公共设施，与预期相差实在太远。

在小区23栋与24栋之间，出现了一处“人工湖”，而这个“湖”，一滴水也没有，是用蓝色塑胶铺成的。

“我觉得开发商就跟开玩笑一样的，把这里设置成一个湖，还有一个旱桥，地上还画了很多鱼。

北辰中央公园业主表示，虽然开发商在前期宣传时没明确说这里是湖，可是宣传时称是住在公园里，湖景式的。“开发商把我们这些业主当三岁小孩在哄。”

除了塑胶“人工湖”，有业主表示，更“辣眼睛”的是植草砖。

“更奇葩的是这个小区的植草砖，号称41%的绿化率，宣传词是“住在公园里”，其实根本没有什么草皮和树木。全是砖，一望无际的砖，从楼上往下看，就像癞子头似的，辣眼睛，难以下眼。”

在小区内，几乎每栋住宅楼下都能看到这样的“植草砖”。

虽然刚交房不久，可部分砖内的草皮，已出现了损坏。

“这个植草砖里的草随手就可以抓起来，感觉过不了多久就会没有了，会变成黄泥巴。我们普通人走上去都非常容易摔跤。假如有老人小孩走上去，那肯定更容易摔跤。”

业主表示，当时的宣传资料写的是“日子缓缓如坠桃源”、“暮日余晖与邻居相约跑步”，但现在这些草砖脏乱差，全是黄泥巴。

回应：没说过要建湖，植草砖是为了消防因为对小区的公共设施建设及绿化不满，不少业主暂停了收房签字。他们希望，开发商能对绿化问题进行整改，将现有的大面积植草砖，用草皮或其他植被替换。 对此，一名开发商的工作人员答复称，此举是为兼顾景观效果与消防验收。

关于“植草砖”走路不方便，崴脚不安全相关问题，北辰相关负责人表示，“这都是还没发生的事。”

而对于业主们质疑的“塑胶人工湖”，开发商工作人员给出了这样的回应。

“我们在前期的报批报建，所有政府部门的文件，包括对外的销售中，从来没有说这里是有人工湖的，这里只是一个景观，作为一个景观效果。”

对于开发商方面做出的回应，业主们并不认可。

此业主还强调说，“之前发生的一件事可以体现他们的敷衍。”

无障碍通道“整改”：斜坡变楼梯

据此业主介绍，本来之前北辰中央公园大门口应该有无障碍通道的。“他们一开始确实建了个斜坡通道，但是那斜坡太陡了，估计有三四十度，轮椅婴儿车不可能那么爬上去。”

整改前的无障碍通道斜坡

业主要求开发商整改，但改完之后，业主们更加愤怒了。

原来，开发商把斜坡全拆掉了，干脆改成了楼梯。“号称整改好了。”改完之后，“婴儿车和轮椅只能靠抬着进出小区了。

整改后的“无障碍通道”，斜坡变楼梯

目前，北辰中央公园大门口已经没有无障碍通道了。“开发商说可以走另外一个门，可这个小区是狭长型的，另外一个门距离正门有七八百米远。”

此业主表示，除了绿化及公共设施相差甚远，其他问题也层出不穷。

比如，停车场里“触目惊心的大裂缝”。该业主和时代周报新媒体(Timeweekly)记者反映称，地下停车场的顶板有大裂缝，但是被业主发现，拍了视频后，开发商昨晚连夜把大裂缝修补了。“有视频为证。”

除此之外，小区还把篮球场建在了人人都要经过的居民楼中间，但是不建防护网。

而开发商对此的回应是，“谁打球砸到人，谁负责。”

现在，这个小区已在网络上成为“网红打卡点”，很多小区外面的人听说或者在网上看到照片之后，都想来一睹“人工湖”芳容。

但此业主对时代周报新媒体记者表示，自从“人工湖”出名之后，开发商现在不敢让人进去，“他们严防死守，保安都增加了好多。”

关键词： 开发商 人工湖